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百姓热议的物业税 听专家咋预测

2011-05-09 12:12:19  http://www.iyaxin.com  来源: 新文化报   网友评论 0 >> 点击查看

核心提示:日前,发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,再次提出要深化房地产税制改革,研究开征物业税。物业税何时征,怎么征,对长春房地产市场会产生什么影响?近日,就市民关心的这些热点问题,记者采访了长春相关部门的领导和专家,听听他们的观点和预测。

    日前,中国政府网公布了《国务院批转发展改革委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》,同时公布了发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,再次提出要深化房地产税制改革,研究开征物业税。

  物业税何时征,怎么征,对长春房地产市场会产生什么影响?近日,就市民关心的这些热点问题,记者采访了长春相关部门的领导和专家,听听他们的观点和预测。

  焦点:这些问题百姓最关心

    已有房产是否征收李女士有两套住房,其中一套自住,一套闲置,她担忧的是:对已购房屋是否征收物业税?

  吉林省松辽律师事务所李春滨律师认为:目前已购住房不应该再进行征收,因为在购房时已经缴纳过土地出让金,征收时不会再进行“退金征税”,这样做不仅麻烦,且影响工作流程。

  怎样确认百姓拥有房产情况

    吉林省松辽律师事务所李春滨律师认为:这个问题是普遍且重要的,很多网友也问过,目前我国的确缺乏有经验的地价师、评估师,相信物业税开征后,国家一定会培养和发掘这方面的专业人才,做到有备无患。

  何时征收

    长春市住房保障和房地产管理局的相关人士表示:目前还未收到任何关于物业税起征的文件,短期内征收可能性不大。

  怎样征收

    吉林社科院研究员李晓群表示:应以面积为单位进行征收。国家应以个别省市为试点,进行物业税试行,成效明显则继续推广。

  影响:将抑制炒房 引导消费

    吉林社科院研究员李晓群表示,起征物业税是政府的一种宏观调控政策,征收物业税一方面将抑制房价过热,让闲置房屋流通起来,充分发挥房子的居住功能;一方面也会控制炒房,使闲置房屋物尽其用。起征物业税对一线城市来说,抑制炒房的影响可能会大些,但长春房价不高,受到的影响可能没那么明显。

  对置业者来说,征收物业税会起到引导消费的作用。比如原来想买大房子的消费者者,可能会买面积稍小的房子,这有助于缓解住房需求,从另一方面说,也可变相调节贫富差距。物业税的最终目的,应该是让房屋的使用达到物尽其用,让购房者合理消费。

【已有 0 位网友发表看法 点击查看 作者: 米川 编辑: 曾丽  亚心网版权免责声明 > 查看

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