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诸多条件不具备 物业税开征为时尚早

2011-05-09 13:02:44  http://www.iyaxin.com  来源: 光明网   网友评论 0 >> 点击查看

核心提示:究竟物业税该不该开征?开征物业税前我们应该先做好哪些准备?针对这些问题,在由搜狐财经举办的搜狐新视角经济学人月度论坛上,对物业税有着多年研究的专家们进行了热烈讨论。

    一个月前,中国政府网公布的一则关于深化经济体制改革工作的通知,让大家的目光又一次聚焦到物业税上。与此同时,国家统计局日前又下发通知表示,将在40个重点城市范围内开展一次商品住房开发费用构成专项调查。

    种种迹象似乎都在表明,物业税开征在即。究竟物业税该不该开征?开征物业税前我们应该先做好哪些准备?针对这些问题,6月25日下午,在由搜狐财经举办的搜狐新视角经济学人月度论坛上,对物业税有着多年研究的专家们进行了热烈讨论。

    不能绝对地说是否应该开征物业税

    其实,开征物业税并非第一次提出。早在5年多前,我国就提出了对房地产征收物业税的设想。不过,由于税率、税基和征收对象等错综复杂的问题,物业税一直就是个空中楼阁,并没有实质进展。

    既然有着这么多的难题待解,那物业税是不是就不该开征呢?论坛上的专家们观点不太一致。

    "有财产的人应该尽更多的社会义务,有财产的人应该纳税,财产多的人应该多纳税,这是早晚的事。物业税作为财产税的一个税种,它一定会成为税源的渠道,所以物业税是一定要征的。"著名物业管理专家舒可心开宗明义。

    对此,财政部财科所研究员孙钢表示赞同。他指出,物业税不是该不该开征的问题。因为早在2003年的十六届三中全会就已经决定了要开征物业税,所以这是一个早晚都要干的事情。问题只在于什么时候开征,而不是该不该的问题。

    不过,高策地产顾问机构董事长兼首席专业合伙人李国平意见有些不一样,在他看来,物业税并不是一定得征,得要看立场。

    "不能说因为别人在征,我们就得征。我们还得对比人家的福利保障,所以这是立场问题。该不该征本身就是一件很不好说的事情。"李国平说。

    同样,北京大学经济所房地产金融研究中心副理事长张辉也认为,开不开征,得看一个国家的基本面,因为西方发达国家财富已经积累得足够大了,所以物业税对老百姓来说已经不是一个很大的负担,但是对于中国来说,我们还处于财富增加阶段,或者是投资不断的积累阶段,若增加税收,无论是对宏观经济还是对个人,都是很不好的影响。

    尽管对于开征与否大家意见不太统一,但有一点,专家们意见比较一致,那就是,从理论上来说,开征物业税是有必要的,只是得看时机是否成熟。

    "物业税早晚会来,但是它离每个老百姓的距离是不同的。"孙钢说。

【已有 0 位网友发表看法 点击查看 作者: 编辑: 曾丽  亚心网版权免责声明 > 查看

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