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专家:征物业税时机未成熟 公平成关注焦点

2011-05-09 13:19:41  http://www.iyaxin.com  来源: 中国经济时报   网友评论 0 >> 点击查看

核心提示:征税时机未成熟就开征物业税的有关问题,记者先后采访了国家税务总局、财政部和国家发改委等相关部门,得到一个共同的信息是,物业税开征仍处准备阶段,各部门均未透露开征的具体时间表,物业税“空转”短期内尚难改变。

    “今年开征物业税不太可能。”近日,多位官员及专家在接受中国经济时报记者采访时均表示,物业税仍处酝酿阶段,还需进一步研究。有专家称,“未来3至5年开征比较难。”

    近段时间,物业税再次成为热门话题。国务院日前在《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》中明确提到要“研究开征物业税”。不过,从各种迹象来看,物业税从“空转”到落到实处,仍然有相当长的一段路要走。

    征税时机未成熟就开征物业税的有关问题,记者先后采访了国家税务总局、财政部和国家发改委等相关部门,得到一个共同的信息是,物业税开征仍处准备阶段,各部门均未透露开征的具体时间表,物业税“空转”短期内尚难改变。

    国家发改委相关负责人6月1日对中国经济时报记者表示,“有关部门还在研究。”按照惯例,开征物业税之前,应先由税务总局和财政部牵头制定相关条例和细则(草案),报国务院审议通过,涉及税收征管法的修改内容,还须提交全国人大审议。

    记者从国务院法制办了解到,涉及上述内容的文件目前也未上报到国务院,国务院法制办今年更无相关立法计划。“很多因素决定开征物业税短期难以实现,可能还需要很长时间。”国务院法制办有关负责人表示。

    “今年开征物业税不太可能。因为征物业税的核心问题是对老百姓房产征税,涉及群众利益,问题比较复杂,而且今年的经济状况又不好,中央力求稳定,推开很困难。”首都经贸大学税务系主任刘颖认为,未来3至5年开征物业税都不太可能。

    早在2003年十六届三中全会上,物业税首次出现在《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决议》中,该决议曾提出要“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”此后,国家税务总局和财政部先后批准北京、辽宁、江苏、河南以及福建等十省市为试点地区,开始物业税“空转”运行。

    “物业税开征是迟早的事情,关键是时机问题。现在房地产市场比较低迷,市场主要矛盾是消化存量,物业税出台时机值得研究。”中国房协副会长兼秘书长朱中一曾呼吁开征物业税,但他在接受记者采访时指出,在楼市低迷情况下开征物业税应当谨慎。

    朱中一说,如果在2007年开征物业税,对于抑制当时房地产投资、投机过热无疑会起到一定的作用,而现在房地产市场投资投机已比较少,购房者观望,需要刺激消费。在他看来,目前开征物业税值得商榷。多位专家在接受记者采访时均认为开征物业税时机尚不成熟。

    体现公平成焦点虽然已“空转”了6年,且过去物业税的出台落得个“雷声大、雨点小”的嫌疑,但“研究开征物业税”提上国务院议事日程还是不啻如一声惊雷。不仅引起各方广泛关注,同时舆论也热衷“热炒冷饭”。值得重提的是,5月26日,即国务院批转国家发改委《关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》发布的第二天,A股市场地产股便全线走跌。

【已有 0 位网友发表看法 点击查看 作者: 周雪松 编辑: 曾丽  亚心网版权免责声明 > 查看

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