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激辩:征收物业税究竟是利好还是利空

2011-05-09 13:43:08  http://www.iyaxin.com  来源: 新商报   网友评论 0 >> 点击查看

核心提示:对于物业税的征收,有的人认为可以成为“逼”炒房者降价售存量房的好办法,可以给楼市降温,缓解收入差距过大,也有的人认为开征物业税会压制刚刚转暖的楼市发展,不能从根本上促进房地产业的健康发展。针对此话题,焦点网网友在业主论坛中进行了激烈的讨论。

   5月25日,国务院正式公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,提出一系列税收制度改革,其中最引人注目的是为深化房地产税制改革,国家将研究开征物业税。此前,北京、辽宁等10多个省(市)开始物业税“空转”运行,有关物业税的开征讨论也持续了四五年。

  对于物业税的征收,有的人认为可以成为“逼”炒房者降价售存量房的好办法,可以给楼市降温,缓解收入差距过大,也有的人认为开征物业税会压制刚刚转暖的楼市发展,不能从根本上促进房地产业的健康发展。针对此话题,焦点网网友在业主论坛中进行了激烈的讨论。

  物业税恐将增加百姓负担, 稳定房价,应再谋他路网友过客:不同意征收 普通老百姓买房不易而一般有房者可能背负一生的房贷债务。再征税实是百上加斤。对应炒房族或压制房价高涨应该用其他更有智慧的政策。

  网友过客:对囤积捂盘的炒家奸商,设物业税不如设房空置税。

  网友“爱在100天”:征物业税,说是从长远来看是有效控制了房价,可眼前看,如果真的为购房者减少负担和对房地产楼市的恐慌,还是应该在保护购房者利益的基础之下,让政策在开发商、政府相互去协调。

  网友“周晓霞”:应该利空利好并存。如果开发商或者炒楼者手中有房,那么可能短期内会促使他为了减少赋税降价销售,也许是小的利好。但是这是暂时的。他们手中的房子不可能一辈子卖不完。那么将来老百姓买房生活,又多了一项赋税。使本来买房倾其所有的老百姓负担更重。我不认为赋税重了房价就会降。

  合理征收物业税,有利于稳定楼市网友“一直哼哈”:征收物业税,可能会在短期内让房屋的成交量有所下降,但从长期看,可以利于楼市健康,稳定房价。开征物业税,应该是税种的一个系统调整。

  从第一套房开始征,还是从第二套房开始征等,这些细节不确定,还无法判断该政策对楼市的具体影响。尽管如此,从房价上看,该政策对楼市的影响还是“利空”的,但从减少房屋空置率、提高城市可持续性发展方面来讲,应该是利好的。

  网友“纷飞的百合花”: 任何事物都应该一分为二来看,物业税的征收,一方面来看确实可以抑制炒房行为,但是另外一方面确确实实是在从百姓口袋里掏钱,所以我觉得有必要去了解这钱到底是单纯的为了抑制炒房还是可以给老百姓带来更多的实惠,是否像维修基金一样可以做到“取之于民,用之于民”,如若不是,我想只是在一方面缓解了市场,而另一方面却又徒增了更多人的压力!

  网友“alex1982no1”:物业税征收的原因是什么?众所周知,物业税征收是房地产税费改革的一项举措,在眼下的经济环境中,所有的改革都是为了经济的发展,那么征收物业税的原因就应该是刺激房地产市场,通过使囤房者囤积成本提高不得不考虑放货,从而使房源流通起来!

  网友“shiai418”:我觉得现在房地产市场泡沫比较多,其中一个重要原因就是炒房者囤房压价,而规范房地产税收制度,制定推出比较合理的物业税,能在一定程度上稳定房地产市场,是件好事。

【已有 0 位网友发表看法 点击查看 作者: 佚名 编辑: 曾丽  亚心网版权免责声明 > 查看

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