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物业税开征引争论 5大利好VS4大难题

2011-05-09 13:45:49  http://www.iyaxin.com  来源: 中财网   网友评论 0 >> 点击查看

核心提示:意见提出“要深化房地产税制改革,研究开征物业税,具体由财政部、税务总局、发改委、建设部负责”。讨论已久的物业税征收问题风声再起,在理论界、老百姓和政府部门等各个层面引起不小的反响与争论,同时也引发了人们各种各样的猜测。

    5月19日,国务院批准并转发了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》。意见提出“要深化房地产税制改革,研究开征物业税,具体由财政部、税务总局、发改委、建设部负责”。讨论已久的物业税征收问题风声再起,在理论界、老百姓和政府部门等各个层面引起不小的反响与争论,同时也引发了人们各种各样的猜测。

    两大阵营 各有顾虑

    在这个尤为关乎自己切身利益的问题上,许许多多市民和网友都密切注意相关动向,议论纷纷,并各抒己见。有支持的,有反对的,也有提出一连串疑问以及发出质疑的。

    反对者

    这岂不是交二回税?

    很多不赞成者直截了当地抛出一连串反问:"中国现在及以前购买的房子都是一次交清了所有税费,里面已经包括了30至70年的各种有关税费,难道就白交这么多税了?现在再开征物业费,那不是要交二回税吗?老百姓买这点房,勒紧裤腰带省吃俭用的容易吗?"

    “以前买的房子,国家已经向房产商收取过土地出让金,而房产商也已把这部分转嫁给了卖房人,现在又要征物业税,那我们以前高价买的房子不是重复上税了吗?物业税增加了住房的成本,很可能会以某种形式转嫁给租房者。”

    一位网友认为利益部门太多,再征物业税的话,只能是加大老百姓的负担。

    另有人提出:“征收物业税在中国目前是完全不成熟的,省吃俭用甚至借贷款买的房子还要交物业税?夫妻分居是不是要拥有各自的房子?中国目前最关键的不是物业税问题,而是公民财产的问题,征收财产税才是应该执行的,贫富分化问题若还不能得到遏制,再征收富豪的物业税才正常!”

    支持者

    向持有多套住房者征收

    与此同时也传来一片赞同的呼声。一些人认为:“物业税在国外一直是非常成熟的一个税种,征税有两个原因:一是要鼓励地方政府长期发展,不是把土地一卖了之,还得来负责提供公共服务,改善居住的环境,而这一部分钱就是通过物业税提供的。二是调节收入分配,因为不能让大家全部躺在房产上当'寓公寓婆'。”“物业税是想向持有多套住房者征收的。之所以房价虚高,就是炒房者囤积,从而又拉高二手房的价格。只要对他们收重税,使其增加成本,他们会在物业税征收实施之日立刻抛售的。”

    不过,一些支持者则是在有条件的基础上表示赞同,他们心里多少有些顾虑:“保证每个人有房住,是政府的职责,也是每个人的权利,因此我们认为自住房不应该交税,第二套房子可交税。如果自住房也要交税,那我们就不赞成了。”

    还有人提出了进一步的建议:“只拥有一套自住房不能征收物业税,第二套的收一定的比例,二套以上收50%财产税。政府应去征炒房者的物业税,以此抑制房价,调节贫富差距。”“以后买的房子交物业税,而以前完税的房子就算了吧。”“另外需要担心的是税收了服务却没有,房价照样居高不下。”

    而北京市民范先生听说有关"物业税"这一消息后,首先想到的就是“通过立法机关正式立法了吗?科学、民主地实施征税决定是完全可以的,但应当充分体现民意。”

【已有 0 位网友发表看法 点击查看 作者: 编辑: 曾丽  亚心网版权免责声明 > 查看

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