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外滩地王陷60天生死劫 证大四处忙筹土地款

2010-09-19 10:42:27  http://www.iyaxin.com  来源: 浙江在线   网友评论 0 >> 点击查看

核心提示:

    9月14日原本是外滩8-1金融地块第二期土地款缴纳的日期,但该地块土地出让金的支付却陷入了困境。

    今年2月上海证大房产以92.2亿的价格拍得上述外滩地王。通过多方筹措,开发商在5月份支付了一半的出让金;9月14日是缴纳第二部分土地出让金的日期,但外滩地王的出让款仍然没有缴清。上海证大房产高层在接受记者采访时表示,根据合同约定,上海证大房产仍然有60天的顺延期。而如果在此期间,证大房产仍没有缴齐土地款,外滩地王可能将被收回。

    地王的最后60天筹钱期

    由于另一半土地出让金仍未付清,上海外滩地王的前途如何,正处于一个尴尬的位置。

    9月14日是上海外滩8-1金融地块第二期土地款缴纳的最后日期,上海证大房产因此陷入限期支付土地出让金的困局。

    对于是否会收回该外滩地王,上海国土规划局相关人士表示,会按照双方的合同来处理。

    “我们已经支付了一半的土地款。按照合同约定,在第二期土地付款的日期后,在缴纳了土地滞纳金后还可以有60天的顺延期。而在这个顺延期内,我们一定会缴齐土地款。”上海证大房产董事局副主席王辅捷在接受记者采访时说。

    对此,上海规土局相关人士也表示,如果在顺延期中开发商仍然没有付清土地款,应该会按照土地管理部门的相关规定,启动收回土地的程序。

    一旦该土地被收回,上海证大支付的4.5亿元人民币保证金也将被没收。

    “我们是不会退地的。这个位置的地块在上海是绝对不可复制的,所以我们更不会转让出去。”王辅捷告诉记者,目前公司已经按照既定的土地款的融资方案,与绿城、复地等合作伙伴筹措到了另一半的土地款资金。但受房产调控影响,目前有一部分资金还没有到位,所以在9月14日这一天仍没有付清土地款。

    乘星行机构总经理李骁指出,外滩地王正面临着60天的“生死劫”。

    证大一路忙找钱

    用地面积达5.72万平方米的上海外滩8-1地块,位于规划中上海外滩金融带的核心地段。今年2月1日上海证大通过招标竞价的方式,以92.2亿元的价格获得,折合楼板价约3.41万元/平方米。

    但中富投资分析师表示,今年年初时证大房产的经营业绩也只有50亿元左右,96亿元的土地出让金对证大房产来说是一笔庞大的数字。

    而为了筹措土地款,上海证大房产也颇费了一番周折,几乎是不停在忙着四处寻求资金。

    今年4月27日,上海证大地产公告称将与复地、绿城及磐石投资分别订立联合投资协议,成立了一家注册资本为10亿元的联合投资公司。在该公司中,证大房产拥有50%股份,复地持股30%,而绿城和磐石则分别持股10%。

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